Thủ tục sang tên sổ hồng khi đầu tư căn hộ chung cư

Tôi ở Hà Nội và mới tậu 1 căn hộ chung cư từ 1 người quen, người chậm tiến độ đã sống trong căn chung cư chậm tiến độ được 7 năm. Xin hỏi luật sư, tôi cần khiến các giấy tờ gì để sang tên sổ hồng và lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu?

Sổ hồng hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền mang đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền dùng đất, quyền mang nhà ở, tài sản khác gắn liền có đất hợp pháp của người với quyền tiêu dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền mang đất.

giấy tờ sang tên sổ hồng khi chuyển nhượng căn hộ chung cư được quy định như sau:

Bước 1: các đối tác cần tới Văn phòng công chứng/Phòng công chứng để đề xuất công chứng giao kèo tậu bán, chuyển nhượng, tặng cho căn hộ chung cư.

Bước 2: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hiệp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập tư nhân. Hồ sơ kê khai gồm các hồ sơ sau:

4 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;

4 02 tờ khai thuế thu nhập tư nhân do bên bán ký (riêng trường hợp tặng cho cần chuẩn bị 04 bản);

4 Bản chính hiệp đồng chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho nhà, đất đã được công chứng;

4 01 bản sao mang chứng nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền mang nhà ở và tài sản gắn liền có đất;

4 01 bản sao với chứng nhận CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên tìm và bên bán;

Trong thời hạn 10 ngày, tính từ lúc ngày với thông tin nộp thuế thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước và nộp lệ phí trước bạ

Bước 3: Sau khi nộp thuế và phí, các bên khiến cho giấy má kê khai thủ tục sang tên. Thủ tục sang tên phải chuẩn bị gồm có:

4 Đơn buộc phải đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp sở hữu thoả thuận trong hợp đồng về việc bên sắm thực hiện giấy tờ hành chính thì bên tậu mang thể ký thay.

4 hiệp đồng chuyển nhượng.

4 Giấy chứng nhận quyền dùng đất, quyền mang nhà và tài sản gắn liền mang đất (bản gốc).

4 Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).

4 Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

4 Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận trạng thái hôn nhân đối mang người đang đơn thân – 02 bản sao y có công chứng;

thời kì sang tay sổ hồng là 15 ngày tính trong khoảng ngày người dân nộp hồ sơ sang tên sổ hồng tại bộ phận 1 cửa.

các mức thuế, lệ phí phải nộp để thực hiện sang tên Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền mang đất gồm có:

4 Thuế thu nhập cá nhân: 2% trên giá trị chuyển nhượng (do bên bán nộp trừ trường hợp sở hữu thỏa thuận khác);

4 Lệ phí trước bạ: 0,5% trị giá chuyển nhượng (do bên sắm nộp trừ trường hợp sở hữu ký hợp đồng khác);

4 Lệ phí cấp sổ: 50.000 - 100.000 đồng;

4 không những thế, còn có lệ phí địa chính, lệ phí giám định.