Dưới đây là câu chuyện của anh nai lưng Văn Ngọc ở Hà Đông (Hà Nội), anh phần nhiều trắng tay sau lúc ủ ấp tiền tỷ đi mua mảnh đất phương pháp đây 10 năm.
Tôi quê Hà Nam, làm nghề sửa sang điện máy ở Hà Nội, năm nay đã ngoài 40 tuổi. Phương pháp đây đúng 8 năm (năm 2010), bố mẹ tôi với bán mảnh vườn cạnh con đường to ở quê được hơn 600 triệu đồng. Tôi cầm hết cả số tiền ngừng thi côngĐây, cùng với khoản tiền tích cóp được sau hơn chục năm bươn chải ở Hà Nội, đi mua đầu tư căn hộ.
lúc chậm triển khai, đất ko sốt giá, nhưng không hiểu sao lại rộ trào lưu đi mua đất nền ở các thị xã ngoại ô của Hà Nội. Tôi thấy nhiều người đổ đi tìm mua nhà nên cũng a tòng theo vì nghĩ sắm lấy một miếng đất để chậm triển khai, sau giả dụ nhân thể thì làm cho nhà đón vợ con ở quê lên, vừa tiện cho các con ăn học, tôi cũng thoát khỏi cảnh ở nhà thuê. Nếu như ko xây nhà thì để chậm triển khai, sau bán đi cũng thu được 1 món lợi lớn.
Nghĩ vậy, tôi mất mấy ngày liền đi lùng đầu tư căn hộ ở các huyện ngoại thành Hà Nội. Chung cục, tôi chốt mua 2 lô lục địa nhau, rộng 80 mét vuông, giá 12 triệu đồng/mét, bí quyết nội ô khoảng 25km. Khi tìm, đó vẫn là khu đất trống rộng mênh mông, ô tô cũng vào được nhưng ba bên bốn bề chưa mang ai ở. Dân chủ yếu sử dụng đất vườn để trồng chuối.
 |
Anh Ngọc ôm tiền đi đầu tư căn hộ theo trào lưu, sau 8 năm bán đi lỗ nặng (ảnh minh họa).
hồ sơ tìm bán xong xuôi, tôi hí hửng, vui mừng ra mặt vì rút cục đã có được một mảnh đất hơi rộng ở Hà Nội, đất đai lại với sổ đỏ rõ ràng chứ chẳng hề giấy tậu bán viết tay như những mảnh đất khác.
Thế nhưng, 4 năm sau ngừng thi côngĐây, tôi khởi đầu thấy oải vì khu Đó vẫn là đồng quê, không có sự lớn mạnh gì. Tiếp giáp với vẫn là đất trống, không nhà không cửa. Khi mà, tôi với kế hoạch đưa vợ con lên Hà Nội ở để các con luôn thể học hành. Nhưng, nếu như xây nhà ở ngừng thi côngĐây thì quá xa trung tâm, lại ko mang hàng xóm láng giềng, cũng ko tiện dụng cho công việc tu chỉnh buôn bán của tôi (trước tôi có thuê 1 shop nhỏ ở khu vực Thanh Xuân tu chỉnh điện máy, điện lạnh).
Vợ chồng tôi bàn bạc, thôi bán quách mảnh đất ngừng thi côngĐây đi để lấy tiền mua một miếng sắp trọng tâm, nhỏ cũng được nhưng thuận tiện cho con dòng đi học, cũng là để tôi mở cửa hàng, đỡ phải đi thuê như trước. Song, rao bán cả một năm trời mà không bán nổi. Khách sắm trả giá quá tốt, mà họ cũng ko nhã ý tậu cho lắm.
ko bán được đất để rút tiền về, năm 2015, vợ chồng tôi đành rút hết khoản tiền tiết kiệm 600 triệu đồng mà tôi để dành được trong 5 năm (từ 2010-2015) vay thêm họ hàng 300 triệu (quy ra vàng chẳng phải chịu lãi, khi trả cũng trả bằng vàng) để mua mảnh đất tại Hà Đông. Chỗ này cũng phương pháp trung tâm Hà Nội 20km (tính tới qua đời Duy Tiến) nhưng là khu đông người, tiện thể cho sinh sống và công tác của cả tôi và vợ (vợ tôi làm thợ may). Cuối năm 2016, tôi quyết định vay thêm 500 triệu đồng nữa để xây nhà, đón vợ con lên ở.
lúc căn nhà hai tầng hoàn thiện, tôi ngồi nhẩm tính cả tiền đầu tư căn hộ và xây nhà hết 1,4 tỷ đồng, nội thất trong nhà mới sắm được các món cơ bản, khoản nợ phải gánh là 800 triệu đồng (trong chậm tiến độ mang 500 triệu là vay lãi 10%/năm, còn 300 triệu tôi vay bằng vàng nên không lo gánh lãi hàng tháng). Nhưng, nhờ chậm triển khai vợ chồng tôi cũng sở hữu chỗ ở đàng hoàng, tầng một tôi khiến cho nơi cất đồ và mở shop tôn tạo điện máy.
từ năm 2017 cho đến nay, vợ chồng tôi khiến việc điên cuồng để trả nợ. Nhưng năm 2017, tôi phải gánh khoản lãi 50 triệu đồng nên số tiền dư để trả gốc chỉ được 100 triệu, còn lại vợ chồng tôi vẫn nợ 400 triệu và tiếp tục chịu lãi suất khoản tiền ngừng thi côngĐây.
như vậy, sở hữu khoản tiền phải gánh lãi còn nợ, vợ chồng tôi phải mất ít nhất 4 năm nữa mới trả hết nếu như công việc thuận buồm xuôi gió. Ngừng thi côngĐây là chưa kể khoản tiền 300 triệu nợ được quy ra vàng, rồi con dòng to học hành cũng tốn kém hơn.
rộng rãi lúc tôi và vợ tôi suy nghĩ mất ăn mất ngủ vì nợ. Trong khi, mảnh đất giá 1 tỷ vẫn nằm chết dí ko bán được.
Đầu năm 2018, để giảm bớt gánh nặng nợ nần, tôi quyết định bán mảnh đất dưới Thường Tín sở hữu giá chỉ 8 triệu đồng/m2, thu về 640 triệu. Đem số tiền ngừng thi côngĐây trả nợ, tôi chỉ còn nợ đúng 60 triệu đồng.
Thế là sau khi ôm cả tỷ đồng đi mua căn hộ, sắp chục năm sau tôi phải đắng cay bán đi, lỗ mất 360 triệu đồng. Cảm thấy mình hầu hết mất trắng cả tỷ, bởi, nếu như tôi ko đầu tư căn hộ, đem tiền ngừng thi côngĐây gửi nhà băng lấy lãi thì sau 8 năm tôi cũng sở hữu sắp nửa tỷ tiền lãi - dư tiền mua nhà nhà bây giờ.
Tôi rút ra bài học thấm thía: khi mua nhà cần tính toán, xem xét xem vị trí, địa thế, khả năng vững mạnh của khu đất Đó như thế nào. Không nên thấy phải chăng mua ào ào rồi cả chục năm sau, đất chẳng những không tăng mà còn mất giá đi.
Hello, my name is Jack Sparrow. I'm a 50 year old self-employed Pirate from the Caribbean.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét