 |
Khu "đất vàng" với diện tích gần 5.000m2 nằm tại số 8 - 12 Lê Duẩn, P. Bến Nghé, huyện 1, TP.HCM.
"Đất vàng" trọng điểm bị bán phải chăng
Như Dân trí đã đưa tin, Thanh tra Chính phủ đã có kết luận về thanh tra việc thực hành Dự án đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương nghiệp, nhà sản xuất, căn hộ cho thuê tại số 8-12 Lê Duẩn, huyện một, TP.HCM.
Khu đất số 8-12 các con phố Lê Duẩn (diện tích 4.896 m2) sở hữu "lợi thế đặc biệt" về thương mại do với 3 mặt tiền tiếp giáp các đường trọng điểm thị xã một (đường Lê Duẩn, trục đường hai Bà Trưng và con đường Nguyễn Văn Chiêm) và sắp kề Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà.
Tháng 6/2011, đơn vị CP đầu tư Lavenue được UBND TP.HCM chấp nhận cho tiêu dùng phần đông khu đất trên để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương nghiệp – nhà cung cấp, căn hộ cho thuê sở hữu thời hạn dùng đất là 50 năm.
Hình thức dùng đất như sau: Nhà nước giao đất sở hữu thu tiền tiêu dùng đất đối với khu đất tại số 8 Lê Duẩn và Nhà nước cho thuê đất thanh toán thuê hàng năm đối mang khu đất số 12 Lê Duẩn.
Trong chậm triển khai, ưng chuẩn giá trị quyền sử dụng đất và trị giá dự án vun đắp trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Phê duyệt đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu/m2/năm.
Theo Chứng thư thẩm định giá số 97 và 98 năm 2011 của doanh nghiệp CP trả lời nhà sản xuất về tài sản – bất động sản DATC, đơn giá quyền tiêu dùng đất là 174.578.156 đồng/m2.
Sau chậm triển khai, Sở tài chính TP.HCM đã tiến hành đánh giá giá lại kết quả của tổ chức giải đáp, đơn giá quyền tiêu dùng đất của khu đất số 8 Lê Duẩn là 176.447.795 đồng/m2 (cao hơn đơn giá quyền tiêu dùng đất do công ty giải đáp trình là gần một,9 triệu đồng/m) và đơn giá cho thuê đất trả tiền hàng năm của khu đất số 12 Lê Duẩn là 3.528.956 đồng/m2/năm.
ngoài ra, Thanh tra Chính phủ cho rằng để phản ảnh đúng trị giá quyền sử dụng khu đất số 8-12 tuyến phố Lê Duẩn mang các lợi thế nêu trên, cần phải có phải ứng dụng đơn giá cho thuê thương nghiệp, nhà cung cấp và khách sạn cao cấp cao hơn đơn giá Sở nguồn vốn đề xuất và trình UBND TP.HCM phê duyệt.
Trong phần kiến nghị, Thanh tra Chính phủ cho rằng, hiện tại giá đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trọng điểm thị thành sở hữu giá trên 400 triệu đồng/m2; chi phí này dựa vào kết quả trúng đấu giá đất tại khu đất số 23 Lê Duẩn trước chậm tiến độ là trọng tâm Xổ số Kiến thiết TP.HCM (2 mặt tiền) với diện tích 3.020 m2 giá trúng đấu giá là 1.430 tỷ đồng, tương đương 470 triệu đồng/m2.
vì thế, giả dụ đấu giá khu đất 8-12 Lê Duẩn với vị trí thấp (3 mặt tiền) mang diện tích 4.896m2 sẽ thu về trên hai.000 tỷ đồng.
Việc thực hành sai trái nhằm dịch chuyển tài sản hai khu đất sở hữu vụ trí trọng điểm đang thuộc quyền điều hành sử dụng của nhà nước sang cho cá nhân mang giá thấp là không đúng quy định. Vì vậy, cơ quan thanh tra đã kiến nghị thu hồi phần đông (4.896 m2) để đấu giá theo quy định và bồi hoàn cho nhà đầu tư.
Việc "bán rẻ" diễn ra thế nào?
Trong kết luận này, cơ quan thanh tra cũng đã kể chi tiết đến công đoạn chuyển nhượng khu đất số 8-12 Lê Duẩn giữa các bên có can dự.
Theo Thanh tra Chính phủ, năm 2007, UBND TP.HCM mang chủ trương sử dụng khu đất 8-12 Lê Duẩn vun đắp khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và một phần trung tâm thương mại; giao tổ chức TNHH MTV quản lý kinh doanh nhà TP.HCM thu hồi và quản lý mặt bằng chỉ mất khoảng chuẩn bị đầu cơ xây dựng Dự án.
song song giao Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh thành chủ trì phối hợp các cơ quan, doanh nghiệp liên quan tiến hành những nước đấu thầu chọn lọc chủ đầu tư, tham vấn cho UBND TP quyết định chọn lựa chủ đầu tư có uy tín, có thương hiệu trong lĩnh vực khách sạn để đầu tư vào khu đất số 8-12 Lê Duẩn, ko áp dụng hình thức liên doanh (Thông báo số 826/TB-VP ngày 20/11/2007 của Văn phòng HĐND và UBND TP truyền đạt kết luận của chủ toạ UBND TP Lê Hoàng Quân).
không những thế, theo bắt buộc của Bộ công thương và sau nhiều lần thay đổi về chủ trương và phương thức đầu tư; tháng 10/2010, UBND TP.HCM đã đồng ý về phương án xây dựng thương hiệu đơn vị cổ phần để thực hành Dự án trên (các cổ đông sáng lập và tỷ lệ vốn góp như sau: đơn vị TNHH MTV quản lý buôn bán nhà TP.HCM giữ tỷ lệ vốn góp là 50% và 50% còn lại do 4 đơn vị thuộc Bộ công thương, mỗi tổ chức góp 12,5%).
4 công ty thuộc Bộ công thương bao gồm: doanh nghiệp CP trang bị phụ tùng Sài Gòn, doanh nghiệp CP kim khí thành thị, doanh nghiệp CP Hóa chất nguyên liệu điện TP và công ty CP chuyển vận xăng dầu (VITACO).
đến ngày 6/8/2010, đơn vị TNHH 1 thành viên Hoa Tháng Năm có văn bản gửi doanh nghiệp điều hành kinh doanh nhà TP.HCM đề nghị được hợp tác đầu cơ thực hiện Công trình.
Trên cơ sở buộc phải này, công ty quản lý kinh doanh nhà thị thành sở hữu công văn đề xuất UBND TP.HCM cho phép tổ chức Hoa Tháng Năm được tham gia hợp tác đầu tư 30% vốn góp trong phần tỷ lệ vốn góp 50%.
Ngày 17/8/2010, UBND TP.HCM mang thông tin chấp thuận buộc phải trên. Tại biên bản làm cho việc sở hữu Thanh tra TP.HCM ngày 8/4/2013, tổ chức TNHH MTV Hoa Tháng Năm xác nhận từ ngày xây dựng thương hiệu đến giờ chưa tham gia bất cứ Công trình nào, về khả năng tài chính cũng không cơ quan nào giám định và kết luận công ty này sở hữu năng lực về nguồn vốn.
cùng thời khắc trên, ngày 20/8/2010, 4 đơn vị thuộc Bộ công thương (sau này là cổ đông sáng lập công ty CP đầu tư Lavenue) đã ký thoả thuận nguyên tắc mang đơn vị TNHH đầu cơ đế đô (nay là công ty TNHH đầu tư Kido).
Theo chậm triển khai, 4 tổ chức thuộc Bộ công thương (bên A) đồng ý chuyển nhượng và tổ chức TNHH đầu tư kinh đô (bên B) đồng ý nhận chuyển nhượng quyền đầu cơ lớn mạnh Công trình trên khu đất phê duyệt giao kèo chuyển nhượng.
Nhằm thực hiện thoả thuận trên, ngày 15/9/2010, 4 đơn vị trên đã thỏa thuận vay vốn của công ty TNHH đầu cơ đế đô mang khoản vay của mỗi tổ chức mang giá trị 12,5 tỷ đồng để góp đủ số vốn cổ đông sáng lập ra đời Lavenue, tương ứng 12,5% vốn điều lệ/mỗi doanh nghiệp.
đến nay, Lavenue đã đăng ký thay đổi Giấy chứng thực đăng ký doanh nghiệp công ty cổ phần lần thứ 6 với những cổ đông, tỷ lệ mang cổ phần và số tiền thực tế đã góp như sau:
 |
phổ thông sở nói không kịp thẩm định?
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBDN TP.HCM đã với rộng rãi chỉ đạo ko đúng có chính chủ trương ban sơ.
Việc công ty TNHH MTV điều hành kinh doanh nhà đề nghị và được UBND TP.HCM cho phép Hoa Tháng Năm góp 30% vốn điều lệ, đồng thời giảm tỷ lệ vốn góp của công ty TNHH MTV điều hành buôn bán nhà tại Lavenue từ 50% xuống còn 20% bản tính là dịch chuyển quyền dùng đất tại vị trí thuận lợi nhất của tỉnh thành trong khoảng doanh nghiệp nhà nước sang cho những công ty ngoài nhà nước.
Việc khiến cho trên theo cơ quan thanh tra là trái có chính chủ trương của UBND TP, cùng lúc trái pháp luật về đấu thầu Công trình, đấu giá quyền sử dụng đất.
Trước ngừng thi côngĐây, Sở Kế hoạch và Đầu tư; Sở nguồn vốn và tổ chức TNHH MTV quản lý buôn bán nhà TP.HCM ko thực hành ý kiến chỉ đạo của UBND TP.HCM tại thông tin số 933, dẫn đến việc 4 tổ chức thuộc Bộ công thương nghiệp đã chuyển nhượng quyền đầu tư tăng trưởng Dự án, qua Đó thu lợi 50 tỷ đồng/mỗi doanh nghiệp.
Điều đáng lưu ý, lúc khiến việc với những sở ngành nghề kể trên, các sở đều phản ảnh ko có thời gian để với văn bản tham vấn gửi UBND TP. Vì những sở chưa kịp thực hành thì lãnh đạo UBND TP đã sở hữu văn bản chấp thuận hoặc phê chuẩn chủ trương cho những công ty (Sở Kế hoạch và đầu cơ, vốn đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Quy hoạch kiến trúc).
Thanh tra Chính phủ khẳng định những sai phạm của UBND TP.HCM và các sở, lĩnh vực và những tổ chức can hệ như đã nêu ở trên là có tín hiệu của việc cố ý làm trái quy định của nhà nước cần phải được xử lý bổn phận một phương pháp nghiêm túc…
Hello, my name is Jack Sparrow. I'm a 50 year old self-employed Pirate from the Caribbean.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét